2021年10月29日，中国商业地产行业的年度盛会—BOMA（国际建筑业与管理者协会）中国全球年会暨商业地产可持续发展最佳实践论坛在上海顺利举行！本届盛会吸引了超过2000位、来自全国13个城市的地产从业者参会， 艺康集团纳尔科公司（Nalco Water）作为BOMA推行国际标准的水管理合作伙伴受邀参展，与众多商业地产高层管理人士共同探讨了在智慧楼宇时代，如何通过数字化手段实现水系统智慧管控，助力楼宇资产绿色增值。

       纳尔科轻工业事业部市场经理李梓在BOMA年会的能源管理分论坛作为发言嘉宾，结合商业楼宇的水系统处理现状和常见问题，深入讲解了楼宇水系统腐蚀控制技术，提到水路腐蚀控制的三大要素：

      1、高效的腐蚀控制化学品；

      2、精准的腐蚀速率监控体系，只有做到了解管路内实际情况，才能实现有的放矢；

      3、依据实时情况，实现精准调控。

      并结合行业应用案例，展示了如何通过纳尔科智慧水系统管理技术3D TRASAR?实现精准管路腐蚀控制，并同步节约能耗水耗，实现节约成本和资产保值的双向价值。此外，李梓还分享了我国水安全政策变革和水风险对楼宇资产发展的影响趋势以及应对之策。

       这一演讲主题切中了诸多楼宇管理方的痛点，会后不少参会代表在展台就纳尔科管道腐蚀控制技术进行问询与交流。他们表示在楼宇管理中，一直深受管道腐蚀等问题的困扰，期望能借助纳尔科的技术，优化楼宇管理，降低成本与风险，助力资产保护与升值。

       纳尔科水管理智慧腐蚀控制技术

       精彩案例

       商业楼宇中央空调水系统腐蚀控制案例

       某商业楼宇拥有四台总容量达2500冷吨的冷冻机，冷却塔系统采用传统定时器控制的化学方案处理，面临着能耗和维护成本双高的问题。

       通过纳尔科水系统智慧腐蚀控制技术，实现了大幅降低机械及化学除垢的频率，避免设备过早损耗及更换，从而延长冷冻机的使用寿命(资产保护)，降低更多的成本。

       商业楼宇水效率提升案例

      某商业楼宇每年通过传统管道清洁，依然无法维持冷冻机的小温差，该温度会在3个月内从1℃上升至2.5℃。传统化学处理方法难以解决，导致能耗居高不下，同时冷却水补水水耗量也逐渐增加。

      纳尔科为其定制了3D TRASAR?固体冷却水方案，将先进的化学品与自动化技术相结合，帮助客户实现用水效能提升，为客户提供指数级价值。

具体数据因各现场情况不同而有所差异